Благодаря реализации Федерального закона от 21.07.2007г. №185 “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” в Балахне удалось провести комплекс мероприятий, направленных на улучшение условий проживания граждан в многоквартирных домах, а также частично ликвидировать аварийный жилищный фонд. Программа в действии Решением городской Думы города Балахны №386 от 22 января 2010г. была утверждена муниципальная адресная программа “Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Балахны на 2010 год”.
По данной программе в 2010 году отремонтировано 27 многоквартирных домов. Работы по капитальному ремонту этих домов были завершены в установленные сроки и с требуемым качеством. Этому способствовали строгий контроль над подрядными организациями со стороны жителей и управляющих компаний и неослабевающее внимание городской власти. Общий объем средств, предусмотренных программой, составил 34,406 млн. рублей. Ни для кого не секрет, что в городском бюджете мы не смогли бы изыскать такие колоссальные средства. Самое пристальное внимание при ремонте многоэтажных жилых домов было уделено инженерно-техническим системам и оборудованию. Полностью или частично, в зависимости от состояния, заменялись внутридомовые системы тепло-, водо-, электроснабжения, канализации. В соответствии с требованиями программы установлены общедомовые приборы учета энергетических ресурсов. Восстанавливались облицовка, штукатурка фасадов, проведена герметизация межпанельных стыков, обустроены входы в подъезды. Ремонтировались и частично заменялись, где это было необходимо, отдельные элементы крыш и так далее.
При работах использовались только современные материалы. Приоритет отдали внедрению энергоресурсосберегающих технологий. Одна из целей энергоресурсосбережение Одним из важнейших аспектов реформирования жилищно-коммунального хозяйства является энергоресурсосбережение. Сокращение потерь и нерациональных расходов энергоресурсов позволяет уменьшить объемы коммунальных платежей населения и смягчить переход отрасли на безубыточное функционирование и полную оплату коммунальных услуг собственниками жилья. В этой связи особенно актуальным становится вопрос оплаты за тепловую энергию, горячую и холодную воду по приборам учета, что позволит, с одной стороны, стимулировать жителей к экономии энергоресурсов, а с другой - снизить их коммунальные платежи. Благодаря реализации программы мы смогли провести ряд высокозатратных мероприятий. Например, капитально отремонтированы действующие тепловые и водопроводные внутридомовые сети. Ремонт наружных стеновых панелей эксплуатируемых зданий, а также замена оконных и дверных проемов, устранение промерзаний и утепление стыков, крыш, чердаков, подвалов и лестничных клеток тоже дает возможность значительно снизить затраты на теплоснабжение. Капитальный ремонт в домах, включенных в программу, выполнялся специализированными организациями, имеющими допуск к данным работам (наличие свидетельства о вступлении в члены СРО по видам работ). Технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирных домов осуществляло муниципальное учреждение “Городское управление градостроительства и коммунальной инфраструктуры”. Те многоэтажки, что еще год назад выглядели удручающе, сегодня радуют жильцов. Старые дома преобразились, сегодня они стоят как новые.
Будет расселено 14 многоквартирных аварийных домов
Также на территории города Балахны идет реализация программы расселения ветхого жилья. В бюджет города из Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета поступили денежные средства в объеме более 80 млн. рублей на приобретение жилых помещений для граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных ветхими и аварийными. На эти средства будет расселено 14 многоквартирных аварийных домов. Для обеспечения потребности в жилых помещениях застройщиками в 2010-2011 годах осуществлено строительство 27 двухквартирных малоэтажных домов в пер. Тургенева в Балахне. Эти дома построены по каркасно-панельной технологии, они просторные, уютные, теплые, красивые, со всеми атрибутами, присущими городской квартире. В них имеются горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление. Все дома собираются из панелей, изготовленных на заводе. Конструкция панели представляет собой деревянный каркас, обшитый листами ГКЛ и плитами ДСТП. Калиброванная доска для каркаса изготавливается из хвойных пород древесины. Её толщина 40-50 мм при ширине 90-150 мм; стойки устанавливаются с шагом 600 мм. Для достижения требуемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций используется эффективный утеплитель, который заполняет внутреннее пространство панели и укладывается между стойками каркаса. Обязательным элементом конструкции является пароизоляционная плёнка (мембрана), защищающая конструкцию от влаги, которая проникает в панель из внутренних помещений. Необходимые для комфортного жилья коммуникации проходят внутри стен. Дома обладают хорошими теплоизоляционными характеристиками. Благодаря сочетанию деревянного каркаса и специальных смежных слоёв в доме всегда поддерживается идеальный баланс влажности и высокая степень циркуляции воздуха. Каркасно-панельные дома не подвергаются усадке, защищены от воздействия вредных микроорганизмов и насекомых, производятся на самом современном европейском оборудовании с соблюдением в цехах температурного режима и поддержанием определённой степени влажности. Для обеспечения малоэтажных домов энергоресурсами проведено строительство инженерных коммуникаций: магистральных, уличных и внутридомовых сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения. На эти цели из средств областного бюджета получены денежные средства в размере 13,5 млн. рублей. Все малоэтажные дома обеспечены централизованным холодным водоснабжением, канализацией, подключены к городской системе газоснабжения. Отопление и горячее водоснабжение в данных домах индивидуальное, от газовых водогрейных котлов. Территория, прилегающая к малоэтажным домам, имеет уличное освещение и будет благоустроена. Вселение граждан запланировано на апрель 2011 года. Все жители домов, подлежащих расселению, получат благоустроенные жилые помещения. В целом в нашем городе мы смогли организовать реализацию программ Фонда содействия реформированию ЖКХ максимально эффективно и останавливаться на достигнутом не собираемся. В планах - дальнейшее внедрение энергоресурсосберегающих технологий, продолжение капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда, ликвидация аварийного жилья. Е. ИГНАШЕВА, зам. директора городского управления градостроительства и коммунальной инфраструктуры
На снимках: дом после капитального ремонта на пр. Дзержинского, новостройка в пер. Тургенева; дом после капитального ремонта на ул. Фрунзе. Фото А. РОДИОНОВА
