Темой очередного телемоста с правительством Нижегородской области стало бесплатное предоставление льготным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории нашей области. На вопросы жителей Балахнинского и Володарского районов, Выксунского и Семеновского городских округов отвечали заместитель министра государственного имущества и земельных ресурсов О.Л. Алешин, начальник управления жилищной политики министерства социальной политики Е.А. Суменко, начальник отдела по работе с устными обращениями граждан приемной губернатора и правительства В.Г. Степкин.
Мы публикуем подробный отчет о телемосте, поскольку каждый из заданных вопросов может быть актуальным для балахнинцев.
Вопрос: - Я как многодетная мама в 2011 году получила земельный участок и приступила к строительству жилого дома. В настоящее время он построен наполовину. Если я получу свидетельство на право собственности, смогу ли я одновременно получить участок на основании вышеназванного документа?
Ответ: - Согласно 168-му закону участки для индивидуального жилого строительства предоставляются в собственность членам многодетной семьи после окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома. Однако в настоящий момент совместно с Законодательным собранием Нижегородской области рассматривается решение, позволяющее сначала регистрировать объект незавершенного строительства, а после этого оформлять земельный участок в собственность. Вероятнее всего, в ближайший месяц решение будет вынесено.
Ответ: - Обеспечение общей жилой площадью в помещении на одного человека в семье должно быть менее учтенной нормы, установленной органами местного самоуправления. Если жилье, которое вы приобретете, не будет превышать нормы на ваших членов семьи, то тогда вы не потеряете этого права.
Вопрос: - Уменяпятеродетей. Иеслимнепредоставятземельныйучастокподстроительство дома, будемлимыограничены площадьюстроящегосядомав зависимостиотчленовсемьи? Илинамможнопостроитьдом любойплощади?
Ответ: - Индивидуальным жилым домом является дом высотой до 3 этажей и площадью до 1500 квадратных метров. На это вам не будет требоваться никаких дополнительных экспертиз и проектов.
Ответ: - Меры государственной поддержки есть. Расскажу о программах, которые на территории нашей области реализуются, и в которых также могут участвовать многодетные семьи.
Программа обеспечения жильем молодых семей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» (когда возраст обоих супругов не превышает 36 лет). Если под эти критерии семья попадает, и если она нуждается в улучшении жилищных условий, то может стать участником программы и получить средства - в том числе, на строительство жилого дома. Социальная выплата предоставляется в размере 40 процентов от стоимости жилья. Более того, со следующего года в рамках этой программы молодые многодетные семьи получают меры соцподдержки в первую очередь.
Вторая программа – это обеспечение жильем работников бюджетной сферы. Здесь условие такое: кто-то из родителей должен работать в системе здравоохранения, образования, культуры или спорта. Оказываются меры поддержки при получении ипотечного кредита в размере 10 процентов от первоначальной стоимости жилья и компенсации ежемесячного процента по кредиту до 10 процентов годовых.
В районах Нижегородской области существует порядок предоставления выплат за счет средств федерального и областного бюджетов гражданам, проживающим в сельской местности. Рекомендую обратиться в министерство сельского хозяйства или в администрацию вашего района.
Также на строительство жилья можно направить средства материнского капитала.
Вопрос: - Нашамногодетная семьяполучилаучасток, новозможностиподъездакнемудля строительствасейчаснет. Как быть?
Ответ: - Все без исключения участки, которые предоставляются многодетным семьям, должны быть обеспечены инженерной инфраструктурой – в том числе, и подъездными путями. На практике, которая сейчас существует во многих районах, сначала на этапе строительства делается временная дорога с твердым покрытием (например, с ощебенением). После того, как массив земельных участков застроен, укладывается асфальт. Эти нормы будут применены по всей Нижегородской области.
Ответ: - Нужно. Оформить его можно будет в администрации района. Вам необходимо будет предоставить: правоустанавливающий документ на земельный участок, градостроительный план участка, схему планировочной организации земельного участка. Проекта и согласования проекта на индивидуальный жилой дом не требуется.
Ответ: - В Нижегородской области действует свое законодательство, и нормы права 168-го закона предполагает только аренду земельных участков на период строительства дома. Это обусловлено следующим. На первом этапе действия программы мы столкнулись с тем, что как только земельные участки были представлены, они начали продаваться. Обеспечение каждого участка инфраструктурой сегодня обходится области в 700-900 тысяч рублей. Стремление улучшить жилищные условия многодетных семей в области есть, но улучшать жилищные условия для обычных категорий граждан за счет областного бюджета неразумно.
В то же время, на сегодняшний день принимается во внимание норма предоставления земельных участков под личные и подсобные хозяйства – там предполагается передача земли сразу в собственность.
Вопрос: - Есливтечение 5 лет многодетнаясемьянесможет достроитьдомназемельном участке, чтоснимбудетвдальнейшем?
Ответ: - Если случится, что вы не успеете достроить дом, земельный участок не отберут. Комиссионно будет рассмотрен вопрос, сколько времени вам необходимо на окончание строительства. Если же земельный участок вообще не будет осваиваться, тогда его заберут, но права получения бесплатного земельного участка как многодетная семья вы не потеряете до того момента, пока ваша семья будет иметь такой статус. Если же по каким-либо причинам (например, ипотечный кредит) вы будет просить, чтобы изначально срок аренды был более длинным, то с вами подпишут отдельный договор. Это может быть договор и на 10, и на 12, и на 15 лет. Все зависит от того, какими банковскими ресурсами вы будете пользоваться.
Ответ: - Для многодетной семьи не повлияет – у этой категории нет нормы права нуждаемости. Если ваша семья является многодетной и вас поставили на учет, вы не потеряете права на получение земельного участка, несмотря на то, что на сегодняшний день обеспечены жильем.
Ответ: - В Нижегородской области оказываются меры поддержки из федерального бюджета, но только тем семьям, воспитывающих детей-инвалидов, которые встали в очередь на жилье до 1 января 2005 года.
Ответ: - Существуют меры государственной поддержки в виде субсидий на строительство или приобретение жилья – в них учтена категория ветеранов боевых действий, но только тем гражданам, которые встали на учет до 1 января 2005 года.
Вопрос: - Получилиучасток длястроительствакакмолодая семья. Могулияодновременно сэтимучаствоватьвпрограмме «Жилище»наполучениесубсидии длястроительстважилья?
Ответ: - Есть норма в жилищном кодексе, в которой сказано, что люди, получившие меру поддержки в виде земельных участков, с очереди снимаются. Но в то же время, если вы докажете, что нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то право на получение субсидии как молодая семья, вы имеете.