8 ноября этого года истек срок на определение способа формирования фонда капремонта в многоквартирных домах. Горожане не проявили должной активности. Органы местного самоуправления информировали жителей о необходимости принятия данного решения. Но только в 20 домах собственники помещений приняли решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в установленные сроки.
Это менее 3,5 процента от общего числа многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу капремонта. Собственники оставшихся домов оказались «молчунами». В отношении них в соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ постановлением Балахнинского муниципального района от 19.11.2014 года №349 был определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – региональный оператор).
Согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако стоит отметить, что решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом существует оговорка – в случае если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ, изменение способа формирования фонда капремонта в отношении этого дома допускается при условии полного погашения такой задолженности. Условно, если на ваш дом были направлены денежные средства с соседней «пятиэтажки», сменить способ формирования фонда капитального ремонта вам не удастся, пока указанные деньги не будут компенсированы.
Уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества начнется с февраля 2015 года. Размер минимального взноса на капитальный ремонт пока не пересматривался и на будущий год установлен в размере 6 рублей 30 копеек за квадратный метр. Сроки уплаты взносов совпадают со сроками внесения платы за жилищно-коммунальные услуги – до 10 числа следующего месяца. То есть первый платеж необходимо будет произвести до 10 марта 2015 года.
Администрация города Балахны
В настоящее время региональный оператор организовал “горячую” телефонную линию. Собственники МКД могут проконсультироваться со специалистами по всем вопросам, связанным с организацией системы капремонта по тел. (8-831) 202-25-66 по будням с 9 до 18 часов. Кроме того, по вторникам с 9 до 12 часов руководитель регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергей Борисович Протасов проводит личный прием граждан по предварительной записи. Желающие должны подать письменное заявление (или направить его по электронной почте ttomashova@mail.ru) вместе с копиями документов по рассматриваемому вопросу (при наличии). При себе иметь паспорт. Запись на прием осуществляется ежедневно с 9 до 18 часов, в пятницу - с 9 до 17 часов по адресу: ул. Верхне-Волжская набережная, д. 8/59, 4-й этаж, отдел по работе с населением - либо по телефону 8-831-202-25-66. С нормативно-правовыми актами, информационными материалами по теме проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах можно ознакомиться на сайте регионального оператора www.fkrnnov.ru
