Те, кто покупает квартиры в новостройках, уже знакомы с тем, что каждая квартира оснащается счетчиками не только на электроэнергию, но и воду и тепло. Однако в квартирах домов, которые были построены ранее, оборудование системы водоснабжения приборами учета идет значительно медленнее. Не всегда собственники уделяют достаточно внимания вопросам экономии природных ресурсов, следуют рекомендациям государственных органов. Поэтому обязанности граждан и организаций в сфере энергосбережения закреплены в Федеральных законах РФ.
Началось все с принятия в 2009 году Федерального закона от 23 ноября №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому собственники жилья должны установить счетчики учета потребляемых воды, отопления, газа.
Срок исполнения этого закона каждый год отодвигается, несмотря на повышение тарифов ЖКХ. В конце 2014 года в очередной раз Президентом РФ был подписан акт об отмене обязательной установки газовых счетчиков, которые ранее необходимо было установить в 2015 году. Приборов контроля на водопотребление этот акт не коснулся.
Ранее правительство не принимало каких-либо принуждающих мер к тем, кто не установил счетчики воды. Однако уже в апреле 2013 года были установлены специальные коэффициенты к тарифам тех владельцев жилья, которые не оборудовали внутренние сети приборами учета. Эти коэффициенты закреплены Постановлением Правительства РФ №344.
С 1 января 2015 года те, кто не установил счетчики на воду или тепло в домах, в которых есть такая техническая возможность, платили на 10 процентов больше, а с третьего квартала стоимость воды для них подорожала в 1,2 раза. На начало 2016 года коэффициент достигнет 1,4, а с середины до конца 2016 года – 1,5. К 1 января 2017 года размер тарифа для тех, кто не установил счетчики, вырастет на 60 процентов (коэффициент – 1,6).
Мерами по повышению тарифов для тех, кто игнорирует законодательство Российской Федерации, правительство пытается добиться того, чтобы собственники жилья ощутили, что установить счетчики гораздо дешевле и спокойнее, чем делать значительные ежемесячные переплаты за коммунальные услуги.
Разные причины могут заставить человека отказаться от установки счетчика. Одна из существенных причин – недостаток денежных средств. В этом случае можно обратиться в свою управляющую компанию с вопросом об установке приборов учета с оплатой за работы в рассрочку. Если же владелец квартиры инвалид, пенсионер или относится к другой льготной категории граждан, ему может быть предложена установка за счет бюджетных средств или за счет средств управляющей компании. В некоторых домах старых построек нецелесообразно устанавливать счетчики, а также в некоторых случаях допускается отсутствие счетчика – когда нет технической возможности его установки. Во всех остальных случаях следует как можно быстрее решить вопрос установки оборудования, иначе расходы на оплату за воду все быстрее будут опустошать ваш кошелек.
Согласно соответствующим поправкам в Жилищный кодекс Российской Федерации, принятым депутатами Госдумы, с 2016 года увеличатся пени за долги по услугам ЖКХ. С 1 января 2016 года физическим лицам подняли штрафы за несвоевременный расчет за потребленные энергоресурсы и воду. За первый месяц просрочки граждане смогут избежать наказания, за последующие два месяца неуплаты кредиторы начислят пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-го дня – в размере 1/130 ставки. (Так, ставка рефинансирования на 2015 год была установлена в размере 8,25 процента, а ключевая ставка с августа 2015 года установлена в 11 процентов. В 2016 году ставка рефинансирования равна ключевой, отсюда и произойдет увеличение).
Посчитаем, как это будет выглядеть в рублях. Допустим, гражданин платит за услуги ЖКХ 5 тыс. руб. в месяц. Если в этом году он не смог вовремя расплатиться, то за первые три месяца пени просрочки составят 495 руб. (5000 х 3 х 90 х 0,11/300). Начиная с 91-го дня просрочки, если гражданин не платит еще три месяца, а всего – полгода, то пени составят 4569 руб. (5000 х 6 х 180 х 0,11/130). За год неплатежей пени вырастут до 18 530 руб., а основной долг составит 60 тыс. руб. По старым расчетам сумма пени за год составила бы 6002 руб. (60 000 х 365 х 0,0825/300). Таким образом, штрафные санкции подорожают для неплательщиков почти втрое.
Более жесткие меры предусмотрены в отношении юридических лиц – управляющих компаний, которые не перечисляют вовремя оплату ресурсоснабжающим организациям. Им не дадут месяц (как собственникам) на задержку оплаты. Они в течение 60 дней после установленной даты платежа за каждый день просрочки заплатят пеню в размере 1/300 ставки ЦБ. Если не уложились и в этот срок, то с 61-го дня по 90-й пеня составит 1/170 ставки ЦБ. А начиная с 91-го дня – 1/130 ставки ЦБ. По задумке правительства данное ужесточение должно сдвинуть с мертвой точки ситуацию с накопленными долгами по ЖКХ, а также улучшить финансовую дисциплину потребителей.
Е. СИДЕЛЬНИКОВА, начальник Городецкого отдела Госжилинспекции
