Куда пойти с жалобой, если подвал дома заливают стоки из прохудившихся труб или если после многочисленных раскопок и латания теплотрассы, причем практически в одном и том же месте, территория около дома не благоустраивается? Конечно, прежде всего в управляющую компанию, органы местной власти. Если и там на сообщения никто не реагирует, то дорога в Госжилинспекцию.
Жилищные инспекторы на месте разберутся в проблеме, вынесут предписание тем, по чьей вине допущены аварии, халтура, и сделают все, чтобы недостатки были устранены. Но в любой ситуации все же лучше до жесткого противостояния не доводить, а упреждать конфликты. Как отметил во время недавнего визита в Нижегородскую область заместитель министра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России А.В. Чибис, Госжилинспекция – это не только карающий орган в сфере ЖКХ, но и орган, призванный оказывать помощь управляющим компаниям. Этому вектору стараются следовать в нашем регионе.
На прошлой неделе в администрации района прошло уже второе в этом году расширенное совещание по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. В совещании под председательством заместителя руководителя Госжилинспекции Нижегородской области Д.В. Янькова приняли участие начальник отдела правовой и кадровой службы Госжилинспекции Н.А. Суханова, начальник Городецкого отдела государственной жилищной инспекции Е.А. Сидельникова, руководители управляющих компаний Балахнинского района, представители администрации. Прежде всего обсуждались рабочие вопросы, был дан статистический анализ взаимодействия жилищной инспекции, коммунальных предприятий и граждан.
За 2015 год и прошедший период 2016 года, по данным, приведенным Е.А. Сидельниковой, Городецкий отдел госжилинспекции от жителей Балахнинского района получил 585 обращений, из них отработано до окончательного решения 510. Около 34 процентов обращений балахнинцев касаются правомерности начисления за жилищно-коммунальные услуги, около 32 процентов – по вопросу ненадлежащего обслуживания общедомового имущества, 16 процентов – по вопросу предоставления коммунальных услуг, а также другие. Сотрудники отдела провели 343 проверки, в результате выявлено 184 нарушения законодательства, вынесено 57 предписаний об устранении нарушений, приняты постановления о наложении штрафов.
Как отметил Д.В. Яньков, за 2015 год в отношении всех управляющих организаций на территории Балахнинского района по жилищному надзору было вынесено 26 постановлений о наложении административных взысканий на сумму 182 тыс. руб., за 2016 год – 4 постановления на 18 тыс. руб. По этим цифрам Балахнинский район выглядит неплохо, есть районы в области, где ситуация значительно хуже.
В условиях меняющегося законодательства, корректировки ранее принятых правовых актов организации сферы ЖКХ нуждаются в своевременных юридических консультациях. Разъяснения вопросов по правоприменительной практике на совещании дала Н.А. Суханова. В частности, она обратила внимание присутствующих, что в случаях выставления жильцам платы за ОДН, превышающей плату за индивидуальное потребление, управляющим компаниям необходимо изучать ситуацию, выявлять причины. Кроме платы за общедомовые нужды, порядка проведения собраний жильцов дома, были подняты и такие «больные» для коммунальщиков темы, как участие в создании базы государственной информационной системы ЖКХ, невозможность предоставления коммунальных услуг надлежащего качества из-за конструктивных особенностей домов и подведенных к ним коммуникаций и другие.
Хорошей новостью для управляющих компаний стала информация, что плановые проверки в течение года после прохождения лицензирования не проводятся, а все наши УК получили лицензию в прошлом году. Но все же без контроля они не останутся. В ближайшее время планируется проверка наличия у компаний договоров на вывоз твердых бытовых отходов.
Л. ЮДИНЦЕВА На снимках: на комиссии присутствовали представители госжилинспекции, администрации района, управляющих компаний. Фото С. АСТАХОВОЙ
