Как собственнику защитить свое недвижимое имущество от мошеннических действий? Собственник недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП), вправе подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия. После внесения в ЕГРП записи об указанном заявлении, никто, кроме собственника недвижимости или его законного представителя, не сможет распорядиться этим недвижимым имуществом. Даже совершение регистрационных действий от его имени по доверенности невозможно.
Наличие указанной записи в ЕГРП является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем), на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Погасить запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника возможно только по заявлению самого собственника (его законного представителя) либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Подать указанное заявление возможно в офисы приема и выдачи документов Управления Росреестра по Нижегородской области, многофункциональные центры (предоставляющие государственные услуги Росреестра), действующие на территории Нижегородской области, и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, а также в электронном виде в рамках электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ ib_electronic_state_rights#/).
Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области
