ГлавнаяАктуальноГубернияЗемлякиАвтопанорамаОбразованиеКультураПравославиеЗдоровьеСпортПравопорядок
ИНТЕРВЬЮ
О пенсиях и взносах
Это просто смысл жизни
Балахна: месячник санитарной очистки, борьба с бездорожьем и новые проекты

ФОТОРЕПОРТАЖ
День Великой Победы



CЛУЖБА ЗАНЯТОСТИ

Профессиональное обучение безработных граждан
На рынке труда

ТЕЛЕВИДЕНИЕ


МОЛОДЫЕ ВЕТРА


ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Назначение

ТЕЛЕФОНЫ
Администрация Балахнинского района
Земское собрание
Городская дума
МКУ "Департамент ЖКХ и КС"
Главы администраций поселений
ОМВД РФ по Балахнинскому району

ОФИЦИАЛЬНЫЕ САЙТЫ
Балахнинское благочиние Нижегородской епархии
Балахнинский музейный историко-художественный комплекс
УСЗН Балахнинского района
Новое Балахнинское Телевидение
Отдел вневедомственной охраны г. Балахна
ФОК Балахнинский
Балахнинская автошкола

Добро пожаловать на сайт газеты "Рабочая Балахна"


14:32 22.02.2017| Актуально | Версия для печати

Что там, в квитанции?




С 1 января в жилищном законодательстве появился ряд важных новшеств.
(Окончание. Начало в «РБ» за 14 февраля 2017г.)

Собственников посчитают
До 1 января 2017 года нельзя было устанавливать плату за коммунальные услуги, если в квартире нет приборов учета, и никто в ней не прописан. В настоящее время плата выставляется по количеству собственников. А собственник у квартиры всегда есть, хотя бы один. Бывает и долевая собственность, когда собственников насчитывается 4-5, платить должен будет каждый.
Практически во всех многоквартирных домах есть нежилые помещения – социальные объекты, юридические лица. С 1 января 2017 года собственники нежилых помещений должны заключать договоры на предоставление ресурсов непосредственно с их поставщиками, напрямую, не через управляющую компанию. Обязанность управляющих компаний – уведомить их об этом.

Штрафы – добровольно или принудительно?
Установлены новые штрафные санкции в отношении управляющих организаций -за неправильно начисленную плату за коммунальные услуги. Если обратится потребитель с такой жалобой, и управляющая компания признает его сведения достоверными, то в течение двух месяцев она должна заплатить ему штраф путем снижения платы в будущем. Берется 50 процентов от неправильно начисленного. И перерасчетов никто не отменял. Если управляющая компания не согласится признать очевидное (это не в ее интересах) – такие вопросы будут решаться в судебном порядке.

Заместитель главы администрации по вопросам ЖКХ, градостроительства и землепользования Д.В. Валатин:
- У потребителей коммунальных услуг, в целом, стало больше прав в отношении исполнителей. Теперь жители могут требовать от организации, которая обеспечивает их услугами ЖКХ, проведения проверки качества услуг, предоставления акта о результатах проверки, составления акта об отсутствии технической возможности установить приборы учета, проверки состояния приборов учета. Советую гражданам быть более активными и пользоваться новыми правами – это повысит эффективность работы исполнителей коммунальных услуг.

Взрывоопасный вопрос
Появилась новая в статья в КоАП - нарушение правил безопасности по содержанию внутридомового и внутри-квартирного газового оборудования. Тема эксплуатации газового оборудования – одна из самых актуальных.
В разных областях происходили взрывы бытового газа в многоквартирных домах, приводившие к большим разрушениям и человеческим жертвам. Еще чаще происходят случаи отравления угарным газом при неправильной эксплуатации газового оборудования.
Немало таких случаев было и в Нижегородской области, когда гибли целые семьи. Чтобы таких трагедий не происходило, собственники жилья должны заключать договоры на техническое обслуживание газового оборудования с привлечением специализированных организаций.

На запрос «РБ», как ведется эта работа в нашем районе, получен ответ от Балахнинской эксплуатационной службы филиала ПАО «Газпром газораспределение НН»:
- Работа по заключению договоров на техническое обслуживание газового оборудования ведется постоянно. По всем вопросам, касающимся данной темы, и организациям, и гражданам необходимо обращаться к нам по адресу: г. Балахна, ул. Некрасова, д.12, договорный отдел, тел. 7-60-84. В ситуациях, когда нашим специалистам препятствуют при проверке состояния газового оборудования, например, трижды не допускают в помещение, мы составляем акты и передаем их в жилищную инспекцию для принятия административных мер.

Тот, кто думает, что имеет право сам решать, заключать такой договор или нет, и ничто ему за это не грозит, глубоко заблуждается. Это требование федерального законодательства. В новой статье КоАП предусмотрена ответственность собственников: за уклонение от заключения договоров о техническом обслуживании газового оборудования; за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту; за уклонение от обязательной замены или обязательного диагностирования газового оборудования (проверки дымоходов). За эти действия для граждан полагается штраф в размере 1-2 тыс. рублей, для должностных лиц – 5-20 тыс. руб., а для юридических лиц – 40 – 100 тыс. руб.

Если после первого штрафа нерадивые пользователи не образумились, повторный будет уже выше. За повторное уклонение от договора с газовой службой или отказ в допуске их специалистов для проверки оборудования граждане заплатят 2-5 тыс. руб., должностные лица – 10-40 тыс. руб. или получат дисквалификацию на 1-3 года, юридические лица будут оштрафованы на 80-200 тыс. руб. или их деятельность будет приостановлена. И главное: потребителям, не имеющим договора на техобслуживание, по закону поставщик имеет право отключить подачу газа.

Специализированных организаций в нашей области сейчас 24, они располагают необходимым оборудованием и штатом обученных специалистов. У них должны быть заключены договоры с домоуправляющими компаниями об обслуживании газопровода, относящегося к общему имуществу, а также с собственниками квартир и индивидуальных домов. У домов, которые находятся в непосредственном управлении, тоже должны быть такие договоры.

Как отмечалось на совещании, большинство людей ответственно относятся к этому вопросу, количество абонентов растет, и у 90 процентов управляющих организаций такие договоры есть.
Понятно, что сложно проконтролировать, все ли жильцы самостоятельно заключили такие договоры в многоквартирном доме. Поэтому лучше заключить коллективный договор на весь дом. Общее собрание организует управляющая компания.

Кап-кап-капремонт: зимой без крыши
На совещании руководству Государственной жилищной инспекции было задано много вопросов. Один из самых острых - о качестве капремонта. Он оставляет желать много лучшего. Как пример -дом ¹46 на пр. Дзержинского, оставшийся зимой без крыши, практически без отопления, залитый водой, и с сугробами на чердаке. Подрядные организации там менялись, как перчатки. Жители ругали управляющую компанию, заваливали жалобами прокуратуру. Полный подрыв доверия к управляющей компании, которая в данном случае не виновата: она на время ремонтных работ передает дом по акту региональному фонду капремонта. Обращались туда – реакции никакой.

- Тема действительно важная, - признал главный жилищный госинспектор области И.А. Сербул и пояснил, что имеется большой пробел в законодательстве на этот счет. Инспекция имеет право проверять региональных операторов капремонта, (есть статья в жилищном кодексе), с любой периодичностью, без составления ежегодного плана и указания срока проведения проверок. Проверка проводится с органами прокуратуры. Однако есть полномочия их проверять, но нет ни одной статьи административного кодекса, по которой инспекция может привлечь исполнителей к ответственности, выявив нарушения. У регионального оператора есть договор с подрядчиком, и он формально тоже никакой ответственности не несет. Инспекция выдает предписания, но они не выполняются. За прошлый год было 450 обращений в отношении регионального оператора. В Нижнем инспекция обследовала в прошлом году 30 протекающих крыш в ремонтируемых домах, пролитых с 9 по 1-й этаж.

Инспекция докладывает, ситуацию руководству области и лично губернатору. Было принято решение заменить генерального директора регионального оператора капремонта. На эту должность назначен опытный строитель, бывший министр строительства области В.Н. Челомин. Он разбирается в ситуации, и есть надежда, что он, как профессиональный строитель, умея работать с подрядчиками, эту работу наладит. В этом году работа пошла немного лучше, чем в предыдущие 2014 -2016 годы.
Проблема на контроле в областном правительстве. Правоохранительные органы постоянно проверяют фонд по целевому расходованию средств. Определен перечень профессиональных подрядчиков, они отобраны по конкурсу. Их сейчас 27, до этого было более 70, некоторые - из других регионов, и не имели никакой базы.

«Надеемся, что качество капремонта улучшится, - заявил И.А. Сербул и посоветовал руководителям управляющих компаний. - Вы также участвуете в подписании актов выполненных работ. Не подписывайте, если не нравится, ведь все их нарушения придется вам потом исправлять. Всем вместе надо требовать качества от регионального оператора. И, вероятно, будет все-таки принята нормативная база, которая позволит нам его привлекать к ответственности». А на сегодняшний день, по мнению главного жилищного госинспектора, прокуратура – единственный орган, который может реально применить в таких ситуациях свои меры.
Говорили и о вывозе ТБО, санитарной очистке и задачах в Год экологии. Решили, что к этому вопросу стоит вернуться позднее.

Л. ЧИСТЯКОВА


* вверх страницы *
РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ

АФИША
Первенство по художественной гимнастике
День памяти Минина
Генерал на связи
«Что? Где? Когда?»
«Горячая» линия

ПРОЕКТЫ РБ
Конкурсы


ПИСЬМА В РЕДАКЦИЮ
С заботой о наших детях…
Лебединая обитель
Мое пионерское детство

СТОЛ НАХОДОК

Литературная страница
К Дню Победы
Благостная весть

Маленькая страна

ЛУННЫЙ КАЛЕНДАРЬ

РАСПИСАНИЯ
Расписание автобусов


АрхивРекламодателямО газетеПодпискаКонтакты
© МБУ "Редакция газеты "Рабочая Балахна"
При перепечатке материалов c сайта гиперссылка Рабочая-Балахна.РФ обязательна