ГлавнаяАктуальноГубернияЗемлякиАвтопанорамаОбразованиеКультураПравославиеЗдоровьеСпортПравопорядок
СТРАТЕГИЯ

ИНТЕРВЬЮ
Нести службу эффективно и достойно

ФОТОРЕПОРТАЖ
День молодежи


День Великой Победы



CЛУЖБА ЗАНЯТОСТИ

О ситуации на рынке труда и по содействию занятости граждан на 2 июля 2018 года

ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ТЕЛЕФОНЫ
Администрация Балахнинского района
Земское собрание
Городская дума
МКУ "Департамент ЖКХ и КС"
Главы администраций поселений
ОМВД РФ по Балахнинскому району

ОФИЦИАЛЬНЫЕ САЙТЫ
Балахнинское благочиние Нижегородской епархии
Балахнинский музейный историко-художественный комплекс
УСЗН Балахнинского района
Отдел вневедомственной охраны г. Балахна
ФОК Балахнинский
Городской портал Балахна.РУ

Добро пожаловать на сайт газеты "Рабочая Балахна" (16+)


Актуально

08:00 30.03.2018| Актуально | Версия для печати

Капремонт: кто виноват и что делать?

Два традиционных национальных вопроса неизбежно возникают у большинства из тех, кто столкнулся с капитальным ремонтом – как житель многоквартирного дома, как представитель ЖКХ или ответственное лицо.

Совещание, посвященное теме капитального ремонта, состоялось на прошлой неделе в Балахне. За столом переговоров встретились представители Фонда капремонта многоквартирных домов Нижегородской области, департамента ЖКХ и КС и администрации Балахнинского района, строительные подрядчики, руководители управляющих компаний и другие заинтересованные лица.



«Де-факто»

Мероприятие, длившееся более полутора часов, проходило на довольно высоком эмоциональном подъеме. Директора управляющих компаний ООО «Коммунальщик», «Дом-Сервис», «Балахна Капитал-Строй» и других воспользовались возможностью напрямую задать вопросы начальнику отдела Фонда капремонта МКД Геннадию Петровичу Потапенко. Балахнинцы высказали серьезные замечания и претензии в первую очередь к качеству работ, которые были проведены в домах, одними из первых попавших под капремонт.

На сегодняшний день состояние некоторых «отремонтированных» домов хуже, чем до начала «капитального» ремонта. Показательной в самом прямом смысле слова является ситуация с домом № 46 на пр. Дзержинского. Директор «Коммунальщика» С.В. Казнин отметил, что сделанная наполовину кровля дома протекает, причем до такой степени, что в квартирах отваливается штукатурка. Система отопления, проходящая на чердаке дома, устроена с грубейшими нарушениями. Большие претензии у обслуживающей компании и к ремонту системы отопления в доме №6 на ул. Коммунистической: подающий трубопровод смонтирован, но не врезан, а обратный трубопровод, проходящий непосредственно под квартирами, вызывает большие опасения. В доме №7 на ул. «40 лет Пионерской организации» была сделана реконструкция кровли, но без учета системы вентиляции. В итоге вентиляция не работает, что крайне опасно для эксплуатации жилых домов. И это только часть претензий к «капремонту». Все письма с замечаниями, которые управляющие компании направляли в Фонд капремонта, выступавший заказчиком данных работ, остались без ответа. Также без ответа остаются и все прочие обращения со стороны ДУКов и департамента ЖКХ и КС в адрес Фонда капремонта. Заместитель главы МСУ района А.В. Платонов, обращаясь к представителю Фонда, отметил, что и обращения от администрации Балахны данная организация не удостаивает ответом.

И «де-юре»…

Еще одна претензия со стороны всех управляющих компаний заключалась в том, что Фонд не предоставляет никакой документации по выполненной на объектах работе и не передает по акту дома после окончания ремонта обратно ДУКам. Со своей стороны перед началом ремонта управляющие компании передали эти дома Фонду, и с юридической точки зрения все здания до сих пор находятся на его обслуживании.

Куратор Балахнинского района по программе капремонта МКД посетовал на большой объем работы и предложил дублировать свои обращения в случае отсутствия ответа. На вопрос, когда закончится безобразие и будет ли завершен ремонт, в частности, кровли дома №46, он предложил ответить «представителю подрядчика». Поднявшийся с места мужчина промолвил: «Да, будем доделывать», постоял с видом мальчика с картины «Опять двойка» и сел на место. И сразу после этого Г.П. Потапенко сообщил, что договоры с подрядной организацией «Капитал» расторгнуты, «дело передано в прокуратуру и Следственный комитет». Поэтому вскоре состоятся новые торги и в конце апреля – начале мая на объекты выйдут новые подрядные организации.

Куратор предложил управляющим компаниям совместно с представителями Фонда и Стройконтроля провести выверку объема работ и поучаствовать в создании нового технического задания. Аргументировал он это тем, что подрядчик понес затраты на средства и материалы для ремонта, а ДУКи, мол, лучше всех знают свое хозяйство.

С данным предложением не согласились ни руководители ДУКов, ни местные власти. А.В. Платонов подчеркнул, что работы по капремонту будут приниматься только в полном объеме, а не по частям. С.В. Казнин сделал акцент на том, что по закону управляющие компании должны только обеспечить доступ к местам проведения работ и участвовать в приемке выполненных работ.

На вопрос, кто же будет возмещать жителям понесенный в результате «ремонта» ущерб, представитель Фонда ответил: «Подрядные организации». Если верить его словам, то Фонд капремонта не считает себя ответственным за произошедшее – ни за протопленные по 6-8 раз квартиры, ни за замерзающие батареи, ни за другие последствия псевдоремонта. И.о. директора департамента ЖКХ А.В. Греков предложил директорам управляющих компаний подготовить полный пакет документов по ущербу жителей, чтобы при необходимости подать заявление куда следует.

Боль подрядчика

Выступившие на совещании руководители строительных организаций-подрядчиков тоже поделились своей болью, а именно тем положением «меж двух огней», в котором они оказываются. Они рассказали о хронических недостатках проектов ремонта, которые создаются специалистами Фонда капремонта. Так, например, в проекте обозначается состояние конструкций как хорошее, а на деле оказывается, что их износ составляет более 70 процентов. Или предусматривается ремонт фасада дома без утепления, а по факту эти работы должны проводиться в комплексе, иначе вся работа будет просто бессмысленной и т.п. Представитель Фонда капремонта отметил, что увеличение суммы контракта возможно сейчас в пределах до 15 процентов – и только в рамках данной суммы могут быть оплачены дополнительные работы на объекте, если они вдруг появились.

Г.П. Потапенко попытался возложить частичную ответственность за недостатки проектирования на управляющие компании, которые предоставили в Фонд неполную информацию по домам. Однако руководители ДУКов с этим категорически не согласились. Они выступили за то, чтобы проектировщики лично побывали на объекте, прежде чем создавать свои проекты капитального ремонта. Задача ДУКов – создать дефектную ведомость, но не проект, подчеркнули коммунальщики.

Лучшее, конечно, впереди

Совещание показало, что проблем с капитальным ремонтом многоквартирных домов в районе более чем предостаточно. Остается надеяться, что с течением времени они все разрешатся. Со своей стороны администрация Балахнинского района и департамент ЖКХ и КС принимают меры по нормализации положения. 14 июля 2017г. они заключили с Фондом капитального ремонта договор о передаче функций технического заказчика в отношении 19 МКД. Специалисты департамента уже проделали работу по разработке технических заданий, договоров и сметных расчетов на проведение капремонта в 19 МКД, еще 4 дома в работе. Проведены конкурсные процедуры по выбору подрядчиков на выполнение работ по оценке технического состояния и разработке проектов капремонта. Затем будет проведен конкурс по выбору подрядчиков-строителей. Так что жители этих и других домов могут рассчитывать на более «правильный» капремонт.

А. КОНЕВСКАЯ

Поделиться:


* вверх страницы *
РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ

АФИША
8 июля - День семьи, любви и верности
Приглашаем вас стать участниками мероприятий, посвященных Дню памяти и скорби
Мероприятия ко Дню России

ПРОЕКТЫ РБ
Конкурсы


ПИСЬМА В РЕДАКЦИЮ

СТОЛ НАХОДОК

Литературная страница

Маленькая страна

ЛУННЫЙ КАЛЕНДАРЬ

РАСПИСАНИЯ
Расписание автобусов


АрхивРекламодателямО газетеПодпискаКонтакты
© МБУ "Редакция газеты "Рабочая Балахна"
При перепечатке материалов c сайта гиперссылка Рабочая-Балахна.РФ обязательна