ГлавнаяАктуальноГубернияЗемлякиАвтопанорамаОбразованиеКультураПравославиеЗдоровьеСпортПравопорядок
СОЦСЕТИ



Служба по контракту

Нацпроекты


СВОИХ НЕ БРОСАЕМ!

ОБЪЯСНЯЕМ

СТРАТЕГИЯ

ПАМЯТКА

CЛУЖБА ЗАНЯТОСТИ


ОФИЦИАЛЬНЫЕ САЙТЫ
Официальная группа газеты "Рабочая Балахна" ВК
Официальный сайт администрации Балахнинского района
Официальная группа администрации Балахнинского района ВК
УСЗН Балахнинского района
Балахнинский музейный историко-художественный комплекс
Отдел вневедомственной охраны г. Балахна
Городской портал Балахна.РУ

Добро пожаловать на сайт газеты "Рабочая Балахна" (16+)


Актуально

13:08 18.12.2019| Актуально | Версия для печати

Хозяйство общее, а имущество по долям. Возможно ли это без брачного договора?

Подготовила Л. ЧИСТЯКОВА,
по информации пресс-службы Управления Росреестра
по Нижегородской области

С 1 июня 2019 года вступили в силу нормы части 1 статьи 256 ГК РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим. Таким образом, законодатель установил презумпцию совместного (бездолевого) характера супружеского имущества.

По смыслу этого законоположения, с 1 июня брачный договор является единственным видом договора, посредством которого может быть изменен режим имущества, нажитого супругами во время брака. Они могут, воспользовавшись такой возможностью, установить долевую или раздельную собственность на все нажитое имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Более того, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. То есть, их воздушный замок пока существует только в проекте (его собираются построить, купить или участвовать в долевом строительстве), но можно заранее обговорить права на эту будущую недвижимость. С учетом финансового вклада каждого.
Брачный договор – в нашей жизни явление редкое. Вряд ли найдется много балахнинцев, заключивших брачный договор перед свадьбой, когда романтические настроения преобладают, а меркантильный расчет кажется неуместным и даже оскорбительным. Все рассчитывают жить вместе долго и счастливо, никто не думает о разводе и разделе имущества. Возможно, и есть среди балахнинцев единичные случаи, но речь идет исключительно о людях обеспеченных, которые хотят защитить свое личное имущество, чтобы не делиться им в случае развода. Юристы советуют быть предусмотрительнее каждому.

Акции, заводы и пароходы имеют немногие, чаще всего самым ценным имуществом простых граждан является жилье. А квартирный вопрос, как известно, испортил не только москвичей. Пример из жизни: родители купили своему сыну после его свадьбы квартиру, но покупка была оформлена на его имя. Недвижимость стала считаться совместной собственностью молодых супругов, приобретенной ими в браке. Через пару лет их семейная лодка разбилась о быт, и после развода пришлось делить квартиру.

Часть 1 статьи 41 Семейного кодекса РФ предусматривает, что брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вместе с тем, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор, в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ). Таким образом, действующее законодательство допускает возможность заключения договора, содержащего одновременно элементы договора купли-продажи и брачного договора, или договора участия в долевом строительстве и брачного договора. Смешанные договоры также требуют обязательного нотариального удостоверения.

Возникает вопрос: является ли правомерным включение в договор купли-продажи условия о приобретении имущества супругами в долевую собственность, или же им в обязательном порядке необходимо составлять брачный договор, чтобы изменить режим совместной собственности?

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Светлана Балескова, отвечая на этот вопрос, отметила следующее: «Поскольку с 1 июня 2019 года условие сделки, согласно которому в отношении имущества, приобретаемого супругами, устанавливается общая долевая собственность, следует толковать исключительно как элемент брачного договора, считаем, что заключенные с этой даты и в более поздний период договоры купли-продажи или участия в долевом строительстве, направленные на приобретение объекта недвижимости в долевую собственность супругов, в случае отсутствия брачного договора, подлежат нотариальному удостоверению. Указанная позиция в равной мере применима на случаи приобретения объекта недвижимости с использованием средств материнского капитала».

Важно! В отношении договоров купли-продажи или договоров участия в долевом строительстве, заключенных ранее 1 июня 2019 года, нотариальное удостоверение не требуется.

Поделиться:


* вверх страницы *
РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ


НАЦПРОЕКТЫ
Нижегородские предприниматели могут принять участие во встрече с гендиректором Корпорации МСП Александром Исаевичем 29 марта
В центр лазерной микрохирургии глаза нижегородской больницы им. Н.А. Семашко поступил новый операционный микроскоп
Нижегородские предприниматели приглашаются на Межрегиональный форум семейного бизнеса
Четыре туристических информационных центра Нижегородской области появится на региональном участке автомобильной трассы М-12
Более 300 предприятий представят свои вакансии на региональном этапе Всероссийской ярмарки трудоустройства в Нижегородской области

ПРОЕКТЫ РБ
Видеоприложение


Литературная страница
АрхивРекламодателямО газетеПодпискаПолитика ОПД и СОУТКонтакты
© МБУ "Редакция газеты "Рабочая Балахна"
При перепечатке материалов c сайта гиперссылка Рабочая-Балахна.РФ обязательна